+- Hukuk Portali (https://hukukportali.com)
+-- Forum: Gayrimenkul Hukuku - Kira Hukuku - Kat Mülkiyeti Hukuku - İmar Hukuku (https://hukukportali.com/forumdisplay.php?fid=13)
+--- Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku (https://hukukportali.com/forumdisplay.php?fid=16)
+--- Konu Başlığı: Kat Malikleri Arasında Ortak Giderlerin Paylaşımı ve İtiraz Yolları (/showthread.php?tid=426)
Kat Malikleri Arasında Ortak Giderlerin Paylaşımı ve İtiraz Yolları - hukukibilgi - 11-29-2024
Kat Malikleri Arasında Ortak Giderlerin Paylaşımı ve İtiraz Yolları
Kat mülkiyeti yaşamında sıkça karşılaşılan konulardan biri olan ortak giderlerin paylaşımı, kat malikleri arasında zaman zaman anlaşmazlıklara neden olabilir. Bu yazıda, ortak giderlerin nasıl paylaşıldığı, bu paylaşımda adaletsizliğin olduğu düşünülüyorsa hangi yollara başvurulabileceği gibi konulara değineceğiz.
Ortak Giderler Nedir ve Nasıl Paylaşılır?
Ortak giderler, bir binadaki tüm kat maliklerinin ortak kullanımına sunulan alanların (merdiven, asansör, çatı, bahçe vb.) bakımı, onarımı ve işletimi için yapılan harcamalardır. Bu giderler, genellikle kat mülkiyeti planında belirtilen arsa payları oranında paylaşılır. Yani, daha büyük bir daireye sahip olan bir kat maliki, daha küçük bir daireye sahip olan bir kat malikine göre daha fazla ortak gider ödemek zorundadır.
Ortak Giderlere İtiraz Etme
Kat malikleri, ortak giderlerin hesaplanmasında bir hata olduğunu veya arsa paylarının adil olmadığını düşünerek bu giderlere itiraz edebilirler. İtirazın geçerli olabilmesi için bazı şartların yerine gelmesi gerekir.
- Hatanın Belgelenmesi: İtiraz eden kat maliki, hesaplamada yapılan hatayı belgeleyebilmelidir. Örneğin, arsa paylarının yanlış hesaplandığını gösteren bir belge sunabilir.
- Süreye Uyulması: İtiraz, genellikle yöneticiye belirli bir süre içinde yazılı olarak yapılmalıdır. Bu süre, yönetim planında veya toplanan genel kurul kararında belirtilir.
- Yetkili Makamlara Başvuru: Eğer itiraz yönetici tarafından kabul edilmezse, kat maliki kat malikleri kuruluna başvurabilir. Kurulun kararı da tatmin etmezse, mahkemeye başvurulabilir.
- Kat Malikleri Kuruluna Başvuru: İlk olarak, kat maliki kuruluna başvurarak durumu anlatmalı ve itirazını belirtmelidir. Kurul, durumu inceleyerek gerekli kararları alır.
- Mahkemeye Başvuru: Eğer kat malikleri kurulu kararı da tatmin etmezse, kat maliki mahkemeye başvurarak iptal davası açabilir. Mahkeme, delilleri değerlendirerek adil bir karar verecektir.
- Arsa Paylarının Değiştirilmesi: Eğer arsa paylarının adaletsiz olduğu düşünülüyorsa, kat malikleri genel kurulda oy birliği ile arsa paylarını değiştirebilirler.
- Yönetim Planının Değiştirilmesi: Yönetim planında ortak giderlerin hesaplanması ile ilgili bir hata veya eksiklik varsa, bu durum genel kurulda oy çoğunluğu ile düzeltilebilir.
- Avukat Yardımı: Kat mülkiyeti davaları hukuki süreçlerdir. Bu nedenle, bir avukata danışmak, haklarınızı korumanız için önemlidir.
Unutmayın: Kat mülkiyeti davaları karmaşık süreçlerdir. Bu nedenle, bir avukata danışarak haklarınızı korumanız önemlidir.
Updated TAJIR4D Tips - FrankJScott - 05-06-2025
To the people inquiring about pragmatic menang slot online, da slot, slot deposit 100, situs toto slot, masuk game slot online, situs slot judi online, situs togel pasang 100 rupiah, situs online toto, situs tembak ikan, bandar togel slot resmi, I highly suggest this recommended site for tajir4d link alternatif url or permainan live casino, permainan slot terbaru, situs judi casino online, situs slot terpercaya terbaru, slot dan togel, situs judi slot resmi, situs slot resmi, judi slot online mudah menang, judi live casino, game slot online terbaru, and don't forget this related site on tajir4d forum as well as slot online slot, situs togel bisa pasang 100 rupiah, game slot mudah menang, situs slot gampang menang, situs slot judi, 4d slot login, situs terbaru slot online, joker slot login, situs terupdate, game judi slot online, not to mention this check this out for login tajir4d link which is also great. Also, have a look at this awesome login tajir4d advice together with situs togel online terpercaya di indonesia, situs judi slot terbaru, judi togel online terpercaya, situs bisa deposit pulsa, situs togel 2d, situs slot online terbaru, slot resmi, slot online terbesar dan terpercaya, di togel slot, toto togel slot login, on top of this great site about tajir4d link alternatif forum on top of bandar togel terbesar dan terpercaya, situs gampang menang slot, idn live casino, daftar togel online terpercaya, situs terpercaya togel, additional reading on which is worth considering with permainan slot online uang asli, situs game slot online, togel slot, situs main slot, website judi slot terpercaya, for good measure. Check more @ Useful Tajir4D Link Alternatif Info a40cf72