+- Hukuk Portali (https://hukukportali.com)
+-- Forum: Gayrimenkul Hukuku - Kira Hukuku - Kat Mülkiyeti Hukuku - İmar Hukuku (https://hukukportali.com/forumdisplay.php?fid=13)
+--- Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku (https://hukukportali.com/forumdisplay.php?fid=16)
+--- Konu Başlığı: Ortak Yerlerin Kullanımı ve Kat Maliklerinin Hakları (/showthread.php?tid=421)
Ortak Yerlerin Kullanımı ve Kat Maliklerinin Hakları - hukukibilgi - 11-29-2024
Ortak Yerlerin Kullanımı ve Kat Maliklerinin Hakları
Kat mülkiyeti kanunu, bir binada oturan veya iş yeri bulunan kişilerin yani kat maliklerinin hak ve yükümlülüklerini düzenler. Bu düzenlemede ortak yerlerin kullanımı önemli bir yer tutar.
Ortak Yerler Nedir?
Ortak yerler, bir binanın tüm kat maliklerinin ortak kullanımına açık olan ve bağımsız bölümlerin dışında kalan kısımlardır. Buraya merdivenler, asansörler, çatı, bodrum, bahçe, otopark gibi alanlar örnek verilebilir.
Kat Maliklerinin Ortak Yerler Üzerindeki Hakları
- Ortak Mülkiyet Hakkı: Kat malikleri, arsa payları oranında ortak yerlere ortak mülk sahibi olurlar. Bu, ortak yerlerin kullanım hakkına sahip oldukları anlamına gelir.
- Kullanım Hakkı: Kat malikleri, ortak yerleri kendi arsa payları oranında kullanma hakkına sahiptirler. Ancak bu kullanım hakkı, diğer kat maliklerinin haklarını kısıtlamamalıdır.
- Karar Alma Hakkı: Kat malikleri, ortak yerlerin kullanımı, bakımı ve onarımı gibi konularda toplanarak karar alırlar. Bu kararlar, genellikle arsa payları oranında alınır.
- Diğer Kat Maliklerinin Haklarına Saygı: Kat malikleri, ortak yerleri kullanırken diğer kat maliklerinin haklarına saygı göstermelidir.
- Yönetim Planına Uygunluk: Ortak yerlerin kullanımı, genellikle kat mülkiyeti planında belirtilen kurallara göre yapılır.
- Kanunlara Uygunluk: Ortak yerlerin kullanımı, ilgili kanunlara ve yönetmeliklere uygun olmalıdır.
- Yapılabilecekler:
- Ortak yerlerin temizliği ve bakımı
- Ortak alanlarda düzenleme yapılması (kat malikleri kurulu kararı ile)
- Ortak alanlarda sosyal etkinlikler düzenlenmesi
- Ortak yerlerin temizliği ve bakımı
- Yapılamayanlar:
- Ortak yerleri özel mülk gibi kullanmak
- Ortak yerlere izinsiz ekleme yapmak
- Ortak yerleri kiralamak veya satmak
- Ortak yerleri özel mülk gibi kullanmak
Ortak yerlerin kullanımı konusunda kat malikleri arasında sıklıkla anlaşmazlıklar yaşanabilir. Bu gibi durumlarda, kat malikleri kurulu veya mahkemeye başvurulabilir.
Sonuç olarak
Ortak yerler, bir binanın tüm kat maliklerinin ortak kullanımına açık olan ve yaşam kalitesini doğrudan etkileyen alanlardır. Bu nedenle, ortak yerlerin kullanımı konusunda herkesin sorumluluk alması ve diğer kat maliklerinin haklarına saygı göstermesi önemlidir.
Özetle, kat malikleri, ortak yerlere arsa payları oranında ortak mülk sahibi olup, bu yerleri kullanma hakkına sahiptirler. Ancak bu hak, diğer kat maliklerinin haklarını kısıtlamamalıdır. Ortak yerlerin kullanımı, kat mülkiyeti kanunu ve yönetim planına uygun olmalıdır.
Daha fazla bilgi almak için bir avukata danışmanız faydalı olacaktır.
Merak ettiğiniz diğer konuları da sorabilirsiniz.
Updated Tajir4D Guide - FrankJScott - 05-27-2025
In response to the people inquiring about judi slot itu apa, antara slot login, habanero slot login, slot login, slot uang asli, link slot mudah jackpot, situs slot terbesar dan terpercaya, situs judi slot terbaru, provider slot online, bandar judi slot, I highly suggest this link for Tajir4D advice or main slot login, permainan judi slot online, togel online daftar, slot online uang asli, slot situs, situs slot game, permainan judi yang gampang menang, game togel, taruhan slot, situs online slot, not to mention this great post to read about TAJIR4D Login advice not forgetting sites such as bandar togel dan slot terpercaya, pusat judi online, permainan slot mudah menang, permainan slot pg, kumpulan situs slot online, mesin slot terbaik, judi slot online adalah, game judi online terpercaya, bandar togel terbesar dan terpercaya, bandar togel online terbaik, and don't forget this best Tajir4D site which is also great. Also, have a look at this go here for TAJIR4D Login url bearing in mind game slot login, situs judi slot online terbaik dan terpercaya, slot yang, online slot indonesia, akun togel online, permainan online judi, link judi slot terpercaya, menang menang judi slot, situs resmi judi slot online, situs togel aman, not to mention this listen to this podcast for Tajir4D tips bearing in mind permainan online slot, keuntungan bermain slot online, mesin slot, indonesia slot online, situs judi slot mudah menang, directory on on top of permainan casino yang mudah menang, jenis permainan slot yang mudah menang, slot joker123 gaming, nama nama situs judi slot online terpercaya, link slot games, for good measure. Check more @ Updated Laser Treatment Sarasota Tips de1977a