+- Hukuk Portali (https://hukukportali.com)
+-- Forum: Gayrimenkul Hukuku - Kira Hukuku - Kat Mülkiyeti Hukuku - İmar Hukuku (https://hukukportali.com/forumdisplay.php?fid=13)
+--- Forum: Gayrimenkul Hukuku (https://hukukportali.com/forumdisplay.php?fid=14)
+--- Konu Başlığı: Taşınmazlarda Ortaklığın Giderilmesi Davası (/showthread.php?tid=365)
Taşınmazlarda Ortaklığın Giderilmesi Davası - avukat - 11-29-2024
Ortaklığın giderilmesi davası, kısaca izale-i şuyu davası olarak da bilinir. Birden fazla kişinin ortak olduğu bir taşınmazın, ortaklık halinden çıkarılarak her bir ortağın kendi payına düşen kısmının belirlenmesi ve ayrılması amacıyla açılan bir davadır.
Neden Ortaklığın Giderilmesi Davası Açılır?
- Ortaklar Arasında Anlaşmazlık: Ortaklar arasında taşınmazın kullanımı, bakım veya satış gibi konularda anlaşmazlıklar yaşanabilir.
- Paydaşlardan Birinin Ayrılma İsteği: Ortaklardan biri, kendi payına düşen kısmı alarak ortaklıktan ayrılmak isteyebilir.
- Taşınmazın Bölünmez Olması: Taşınmazın fiziki olarak bölünmesi mümkün değilse, ortaklığın parasal olarak giderilmesi talep edilebilir.
- Dava Dilekçesi: Ortaklardan biri, diğer ortaklara ve ilgili mahkemeye dava dilekçesi sunar.
- Celseler: Mahkeme, tarafları dinleyerek delilleri değerlendirir.
- Bilirkişi İncelemesi: Gerekirse, taşınmazın değeri ve bölünme durumu hakkında bilirkişi incelemesi yapılır.
- Karar: Mahkeme, ortaklığın giderilmesine karar vererek, her bir ortağın payını belirler ve taşınmazın satış yoluyla paylaştırılmasına veya başka bir çözüme hükmeder.
- Taşınmazın Satışı: Genellikle, ortaklığın giderilmesi davalarında taşınmazın satışına karar verilir. Satıştan elde edilen bedel, ortakların payları oranında paylaştırılır.
- Taşınmazın Fiziki Bölünmesi: Eğer taşınmazın fiziki olarak bölünmesi mümkünse ve ortaklar buna razı ise, taşınmaz parsellere ayrılır ve her bir ortak kendi parçasına sahip olur.
- Tazminat: Bazı durumlarda, haksız olarak ortaklıktan yararlanan bir ortaktan diğer ortaklara tazminat ödenmesine karar verilebilir.
- Hukuki Danışmanlık: Bu tür davalar, hukuki süreçlerin iyi bilinmesini gerektirir. Bu nedenle, bir avukata danışmak önemlidir.
- Deliller: Davada, ortaklığın varlığı, payların oranı gibi hususları kanıtlamak için gerekli belgeler sunulmalıdır.
- Bilirkişi Raporu: Taşınmazın değeri ve bölünme durumu hakkında bilirkişi raporu büyük önem taşır.
- Giderler: Dava masrafları, bilirkişi ücretleri gibi giderler genellikle ortaklar tarafından paylaşılır.
Ortaklığın giderilmesi davası, özellikle aile içi miras paylaşımı durumlarında sıklıkla karşımıza çıkar. Bu dava, ortaklar arasındaki anlaşmazlıkları çözerek, her bir ortağın kendi hakkına kavuşmasını sağlar.
Özetle, ortaklığın giderilmesi davası, birden fazla kişinin ortak olduğu bir taşınmazın paylaştırılması amacıyla açılan bir hukuki süreçtir. Bu süreç, hukuki bilgi ve deneyim gerektiren karmaşık bir süreç olduğundan, bir avukata danışmak önemlidir.